社會經(jīng)濟的發(fā)展帶來了旅游行業(yè)的高速發(fā)展，旅游經(jīng)濟將成為我國未來GDP的支柱產(chǎn)業(yè)。
旅游景區(qū)價值評估主要包括旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估和旅游景區(qū)無形資產(chǎn)評估：旅游景區(qū)固定資產(chǎn)評估是指景區(qū)投入的基礎設施等資產(chǎn)的評估。
旅游景區(qū)的無形資產(chǎn)評估主要包括旅游景區(qū)經(jīng)營權評估、收費權評估、商標權、品牌、資源性無形資產(chǎn)（區(qū)位優(yōu)勢、社會資源、歷史文化內涵等）的評估。
將景區(qū)無形資產(chǎn)評估值合理量化主要有以下幾點好處：
1．利用無形資產(chǎn)吸引投資、增資擴股、或作價入股 2．可利用無形資產(chǎn)質押貸款、工商注冊、許可使用、轉讓、租賃承包、清算拍賣等3．提高品牌度，展示企業(yè)實力4．企業(yè)與國際標準接軌，進而打入國際市場的需要5．保護知識產(chǎn)權的需要。
為企業(yè)打假、侵權提供索賠依據(jù)6．通過無形資產(chǎn)評估，可以摸清家底，為經(jīng)營者提供管理信息7．項目融資
一：公司概況
1．公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證；組織機構代碼證；2．企業(yè)簡介；3．公司創(chuàng)立和發(fā)展過程（歷史沿革），包括成立時間、批準機關、投資方4．企業(yè)的組織機構圖，公司董事會、監(jiān)事會主要領導層人員簡歷及有關情況介紹；5．公司章程及制定的各項規(guī)章制度；6．公司近3年或成立以來所實行的主要財務、會計政策（如折舊政策）情況、稅種、稅率、稅收優(yōu)惠；近3年及評估基準日企業(yè)財務報表。
7．物價局核發(fā)的風景名勝區(qū)（收費許可證）；
二：旅游景區(qū)資料
1．旅游景區(qū)介紹及主要景點介紹：關于風景區(qū)的描述，如自然景觀、人文景觀、民俗文化、周邊環(huán)境、交通狀況、旅游狀況、核心景區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃（或項目報告）、當?shù)芈糜问袌龇治龅龋?．旅游景區(qū)建設詳細規(guī)劃；3．景區(qū)周邊交通情況介紹，主要客戶來源；4．旅游區(qū)經(jīng)營權產(chǎn)權文件；(1)特許經(jīng)營權證書(政府頒發(fā)的收費許可證、特許經(jīng)營許可證）或經(jīng)營許可合同、協(xié)議及相關法律文件；(2)物價局核發(fā)的風景名勝區(qū)《收費許可證》，5．旅游景區(qū)未來經(jīng)營收益（1）年旅游人數(shù)、平均門票價格，年營業(yè)費用、景區(qū)年維護費用以及其他可預見的費用等；（2）主要經(jīng)濟來源（旅游門票收入、旅游購物收入、特殊景點收入、賓館、旅店住宿、超市、餐飲收入、場地出租收入、廣告費、贊助費）等年收入、盈利額統(tǒng)計；6．至評估基準日已經(jīng)投入的資金和形成的資產(chǎn)明細；7．評估基準日至景區(qū)建成投入使用需要再投入的資金明細；8．旅游景區(qū)建成后未來五年收益預測（見C表）及預測說明；9．新聞媒體、消費者對產(chǎn)品質量、服務的相關報道及評價。
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