酒店、商場(chǎng)、店鋪、商超等企業(yè)拆遷補(bǔ)償內(nèi)容包括：土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、改造費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等。
如果只租賃了土地自建的。
在拆遷的時(shí)候可以獲得建筑物重置價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。
租賃建筑物裝修后用作酒店經(jīng)營(yíng)的。
土地和建筑物的補(bǔ)償都不屬于酒店經(jīng)營(yíng)人，而如對(duì)酒店進(jìn)行過(guò)內(nèi)部改造，裝修、加建停車場(chǎng)、加減設(shè)施、環(huán)境綠化以及停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。
一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等的補(bǔ)償
1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等房屋所占的土地價(jià)值補(bǔ)償。
根據(jù)土地的性質(zhì)是國(guó)有土地還是集體土地具體評(píng)估協(xié)商。
2、房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
主要根據(jù)當(dāng)?shù)卣�，�?jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估給出的價(jià)格和當(dāng)?shù)仡愃品课菔袌?chǎng)的售價(jià)比例綜合考量，確定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等拆遷補(bǔ)償額度，房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償彈性，但價(jià)值 高。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等房間裝修費(fèi)的補(bǔ)償。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等是對(duì)于房間內(nèi)的各種不可移動(dòng)或者移動(dòng)會(huì)有損價(jià)值的裝修飾品和材料都可以納入到補(bǔ)償范圍。
可移動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估搬遷費(fèi)。
二、企業(yè)拆遷所涉及的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償
1、工廠內(nèi)機(jī)器的搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
對(duì)于企業(yè)搬遷來(lái)說(shuō)，必定有一些機(jī)器設(shè)備需要移動(dòng)處理，其中一些可以移動(dòng)的機(jī)器和房屋內(nèi)的家具會(huì)產(chǎn)生一定的搬遷費(fèi)用，因?yàn)閳?chǎng)地設(shè)施繁多，所以需要和拆遷方具體協(xié)商可移動(dòng)的機(jī)器家具的搬遷補(bǔ)償費(fèi)用。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
企業(yè)是一個(gè)具有穩(wěn)定性的盈利，如果一個(gè)企業(yè)要搬遷，那么其停產(chǎn)停業(yè)的期間的損失也需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)和拆遷方協(xié)商補(bǔ)償。
3、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。
獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)是拆遷方為了加快拆遷進(jìn)程對(duì)被拆遷人支付的一項(xiàng)鼓勵(lì)性費(fèi)用，具體金額結(jié)合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷方的意愿來(lái)具體確定。
4、員工的安置補(bǔ)償，其員工經(jīng)過(guò)簽訂勞動(dòng)合同獲得工資用以生活，所以員工遣散費(fèi)是必須的，安置內(nèi)部員工不僅穩(wěn)定員工的生活，更有助于緩解社會(huì)失業(yè)率帶來(lái)的絮亂，安置補(bǔ)償要求費(fèi)用是必不可少的，對(duì)于簽訂勞動(dòng)合同的違約性條款的補(bǔ)償也可以要求協(xié)商補(bǔ)償。
5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等內(nèi)資產(chǎn)低價(jià)處理補(bǔ)償。
大量的設(shè)備沒(méi)有地方安放就只能低價(jià)處理，以達(dá)到盡快搬遷的目的，對(duì)于低價(jià)處理產(chǎn)生的差價(jià)可以和拆遷方協(xié)商補(bǔ)償。